1、结婚以前房地产的租金算一同财产吗

关于结婚以前房地产租金是不是应归是一同财产的法律考量

一般而言，结婚以前房地产所得之租金并不被纳入一同财产范畴。

然而，应该注意的是，此项收益并不是单纯或纯粹之孳息，而是遭到市场供应求购关系驱动并与其管理情况紧密相联的结果，在此过程中总是还需投入很多能源和劳动力。因此，出租房地产可谓一种带有明确的商业性质的经济活动。当有关方以个人名义将它所有些房地产对外出租时，因为对这样要紧的生活资料进行管理和维护等主要工作，一般由夫妻双方一同承担和处置，这其中包含对房子本身的修理及修补工作；而由此产生的租金实质上是夫妻二人一同努力经营之后的成就，因此，在没其他任何特别约定的状况下，婚姻存续期间获得的房子租金一般应当被视为夫妻双方的一同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、结婚以后继承房地产是不是算一同财产？

结婚以后继承的房地产通常情况下不算一同财产，但有例外。假如遗嘱中明确指定只由一方继承，该房地产就是一方的个人财产。若遗嘱未明确指定，在婚姻关系存续期间继承的房地产，除遗嘱中明确表明只归一方的外，应视为夫妻一同财产。由于在结婚以后，夫妻双方在财产方面享有平等的权利和义务，继承所得的财产在没特别约定的状况下，一般会被认定为夫妻一同财产。但具体状况还需依据实质的遗嘱内容及有关法律规定来综合判断。

3、结婚以后房地产增值部分怎么样认定归属

结婚以后房地产增值部分的归属认定较为复杂。通常来讲，若房地产是一方个人财产购买，结婚以后增值部分一般认定为个人财产增值，归房地产所有者所有。但若是用夫妻一同财产还贷，该部分对应的房地产增值部分则应认定为夫妻一同财产，离婚时另一方有权倡导相应份额。比如，一方结婚以前购买的房地产，结婚以后一同还贷，离婚时房地产增值部分中，结婚以后一同还贷及对应增值部分应作为夫妻一同财产分割。具体认定需综合考虑多种原因，如购房款来源、还贷状况等。若双方对房地产增值部分归属有约定，从其约定。总之，要依据具体状况进行剖析和判断。

结婚以前房地产的租金收益一般不被视为夫妻一同财产，但如双方一同管理维护并承担运营工作，租金可视为一同经营所得，应认定为一同财产。除非另有约定，结婚以后获得的房租一般应视为一同资产。