租房合同未签之前交定金能退吗合理吗

租房合同未签之前交的定金，通常来讲，是不可以随便退还的。这是由于定金具备担保性质，其目的在于确保合同的顺利签订与履行。

1.一旦定金出货，定金合同即从出货之日起生效，而无论主合同（即租房合同）是不是最后签订。这种规定是适当的，由于它保护了买卖双方的权益，预防一方无故悔约。

2.依据《民法典》第五百八十七条的规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，无权请求返还定金。

3.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，应当双倍返还定金。

因此，在租房过程中，假如因个人缘由改变租房计划，而未能签订租房合同，一般是无权需要退还定金的。

租房定金处置与需要注意的地方

找法网提醒，在处置租房定金时，双方应明确以下几个方面需要注意的地方：

1.定金与订金有什么区别：定金具备担保性质，一旦出货即产生法律效力；而订金则一般被视为预付款，不具备担保性质。因此，在签订租房合同时，应明确所交款项的性质是定金还是订金。

2.定金金额：双方应依据房子租金、出租期限等原因合理确定定金金额，防止过高或过低的定金金额对双方导致不公平的影响。

3.定金收据：出货定金时，应需要他们出具定金收据，并妥善保管。定金收据是证明定金出货事实的要紧依据。

4.合同条约：在租房合同中，应明确约定定金的退还条件、方法准时间等条约，以防止因合同条约不清楚而产生的纠纷。

5.准时交流：假如因故没办法签订租房合同或需要退还定金，应准时与他们交流并协商解决方法，以降低非必须的损失和纠纷。